1201 Route 122 · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 94,4 m² · constr. 1995 · terrain 3 002,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,5 m²
Frontage
85,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 288 700 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
919236945600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
49080919236945600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 44 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, 7ième Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-01-16 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (3 989 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −21 738 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 479 134 $ Poids 8 % |
| 2 | 260, 7e Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 822 $ Poids 7 % |
| 3 | 1799, Route 122, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-10-16 · 2.9 km · Vendu 305 500 $ (3 233 $/m²) 94,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +61 633 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 397 522 $ Poids 1 % |
| 4 | 193, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-08 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (4 599 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 389 070 $ Poids 0 % |
| 5 | 1633, 9e Rang de Simpson, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-10-21 · 3.5 km · Vendu 136 248 $ (1 229 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie −10 136 $ · Ajust. âge +2 044 $ | 155 644 $ Poids 0 % |
| 6 | 291, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-04 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (4 863 $/m²) 94,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 426 214 $ Poids 0 % |
| 7 | 345, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-02-23 · 4.0 km · Vendu 491 000 $ (4 950 $/m²) 99,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 284 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 470 305 $ Poids 0 % |
| 8 | 260, rue Isabelle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 510 000 $ (4 713 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −32 523 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 438 008 $ Poids 0 % |
| 9 | 325, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-06-19 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (4 148 $/m²) 91,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 379 187 $ Poids 0 % |
| 10 | 291, rue Chantale, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-22 · 4.0 km · Vendu 249 900 $ (2 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge −16 243 $ | 270 468 $ Poids 0 % |
| 11 | 212, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-12-17 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 420 633 $ Poids 0 % |
| 12 | 331, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-09 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (3 949 $/m²) 105,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −21 125 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 409 505 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.