1164 Route 122 · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
301 100 $
Unifamiliale · 1 455 $/m² · 206,9 m² · constr. 1880 · terrain 3 629 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 629 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 900 $
Rôle antérieur 140 200 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
919246663000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
102 800 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
49080919246663000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 23 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2554, 9e Rang De Wendover, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 423 000 $ (2 150 $/m²) 196,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +10 967 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 430 864 $ Poids 36 % |
| 2 | 1568, Route 122, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 389 000 $ (1 947 $/m²) 199,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 361 917 $ Poids 26 % |
| 3 | 1490, Route 122, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-03-15 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 086 $/m²) 166,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +136 653 $ · Ajust. superficie +61 714 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 661 867 $ Poids 6 % |
| 4 | 460, chemin du 7e Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-08-26 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (2 281 $/m²) 230,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −26 569 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 550 297 $ Poids 2 % |
| 5 | 245, 7e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-04-02 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +16 040 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 243 412 $ Poids 1 % |
| 6 | 5130, route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-06 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (2 076 $/m²) 216,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 374 $ Poids 0 % |
| 7 | 231, rue Biron, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-01-21 · 3.8 km · Vendu 470 000 $ (2 734 $/m²) 171,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +47 848 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 560 999 $ Poids 0 % |
| 8 | 2099, 10e rang de Simpson, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-05-14 · 4.1 km · Vendu 459 000 $ (2 280 $/m²) 201,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +85 264 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 504 749 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.