1203 Route 122 · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
370 600 $
Autre · 1 308 $/m² · 283,4 m² · constr. 2001 · terrain 2 083,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 083,6 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
354 500 $
Rôle antérieur 255 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
919247361200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
49080919247361200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 41 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, chemin du 7e Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-08-26 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (2 281 $/m²) 230,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +60 665 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 650 656 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.