1207 Route 122 · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
201 600 $
Unifamiliale · 1 457 $/m² · 138,4 m² · constr. 1900 · terrain 5 626 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 626 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 700 $
Rôle antérieur 68 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
919248801000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
35 900 $
Rôle antérieur
68 200 $
ID provincial
49080919248801000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
388 900 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 8 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2687, 9e Rang de Wendover, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 372 $/m²) 139,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 331 $ Poids 34 % |
| 2 | 50, 7e Rang de Wendover Sud, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 372 $/m²) 132,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 294 114 $ Poids 18 % |
| 3 | 6555, Route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 455 $/m²) 123 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +26 606 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 447 085 $ Poids 17 % |
| 4 | 1800, Route 122, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-22 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (3 182 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +27 682 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 409 857 $ Poids 2 % |
| 5 | 760, 7e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 405 000 $ (2 872 $/m²) 141 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 373 $ Poids 1 % |
| 6 | 885, 7e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-08-11 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 859 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 302 359 $ Poids 1 % |
| 7 | 163, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-18 · 3.8 km · Vendu 208 000 $ (1 357 $/m²) 153,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 196 365 $ Poids 0 % |
| 8 | 2217, 10e rang de Simpson, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-22 · 3.8 km · Vendu 512 600 $ (3 370 $/m²) 152,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 499 $ · Ajust. superficie −23 086 $ · Ajust. âge −51 260 $ | 485 753 $ Poids 0 % |
| 9 | 511, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-10 · 3.9 km · Vendu 515 000 $ (3 433 $/m²) 150 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 913 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 443 587 $ Poids 0 % |
| 10 | 231, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-06 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (2 511 $/m²) 165,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −33 767 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 371 426 $ Poids 0 % |
| 11 | 315, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 233 806 $ (1 779 $/m²) 131,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 894 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge −23 381 $ | 237 547 $ Poids 0 % |
| 12 | 1633, 9e Rang de Simpson, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-10-21 · 3.5 km · Vendu 136 248 $ (1 229 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +16 893 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 167 004 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.