1194 Route 122 · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
127 700 $
Autre · 3 518 $/m² · 36,3 m² · constr. 2015 · terrain 3 556,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 556,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
2736
Usage
Industrie d’armoires, de placards de cuisine et de coiffeuses de salle de bains en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
153 000 $
Rôle antérieur 84 800 $ +80.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
919257604900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
164754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
46 300 $
Rôle antérieur
84 800 $
ID provincial
49080919257604900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
57 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±836.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
386 950 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 1 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1339, Route 122, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-26 · 511 m · Vendu 53 000 $ Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 048 $ Poids 59 % |
| 2 | 2202-2206, 9e rang de Simpson, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 352 000 $ Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 831 $ Poids 23 % |
| 3 | 105, rang 7 de Wendover, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 161 328 $ Poids 9 % |
| 4 | 120, rue Delage, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 9 % |
| 5 | 6285, Route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-08-16 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 155 $ Poids 3 % |
| 6 | 555, 7e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 025 $ Poids 2 % |
| 7 | 260, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-08-20 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 0 % |
| 8 | 2178, 10e rang de Simpson, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-04-15 · 3.9 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 111 $ Poids 0 % |
| 9 | 750, rue Joseph-Carmel, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-05-08 · 3.9 km · Vendu 74 938 $ Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 635 $ Poids 0 % |
| 10 | 791, rue Joseph-Carmel, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-01-20 · 4.0 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 233 $ Poids 0 % |
| 11 | 1475, 9ème Rang de Simpson, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-10 · 4.0 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 979 $ Poids 0 % |
| 12 | 784, rue Joseph-Carmel, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-02-27 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 159 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.