1237 Route 122 · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
304 400 $
Unifamiliale · 2 342 $/m² · 130 m² · constr. 1972 · terrain 8 649,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 649,3 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 400 $
Rôle antérieur 174 600 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
919259382500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
115 600 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
49080919259382500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
386 950 $
$/m² médian
2 971
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 23 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2687, 9e Rang de Wendover, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 372 $/m²) 139,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 794 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 356 367 $ Poids 35 % |
| 2 | 6555, Route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-07 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 455 $/m²) 123 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 462 323 $ Poids 16 % |
| 3 | 50, 7e Rang de Wendover Sud, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 372 $/m²) 132,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 314 076 $ Poids 15 % |
| 4 | 1800, Route 122, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-22 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (3 182 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 993 $ Poids 3 % |
| 5 | 240, 7ième Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-01-16 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (3 989 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +49 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 131 $ Poids 3 % |
| 6 | 260, 7e Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-09-30 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +37 320 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 369 619 $ Poids 2 % |
| 7 | 760, 7e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 405 000 $ (2 872 $/m²) 141 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 798 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 434 809 $ Poids 1 % |
| 8 | 885, 7e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-08-11 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 155 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 312 130 $ Poids 0 % |
| 9 | 315, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-05-29 · 3.7 km · Vendu 233 806 $ (1 779 $/m²) 131,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 894 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge −23 381 $ | 230 073 $ Poids 0 % |
| 10 | 501, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-31 · 3.8 km · Vendu 595 000 $ (4 881 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +19 768 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 610 402 $ Poids 0 % |
| 11 | 260, rue Isabelle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 510 000 $ (4 713 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +51 377 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 516 808 $ Poids 0 % |
| 12 | 375, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-06-19 · 3.7 km · Vendu 504 000 $ (4 349 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 618 $ · Ajust. superficie +30 657 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 525 876 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.