1258 Route 122 · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
403 400 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 87,1 m² · constr. 1986 · terrain 3 063,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 063,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 252 900 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
919269831000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
49080919269831000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 54 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1799, Route 122, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-10-16 · 2.5 km · Vendu 305 500 $ (3 233 $/m²) 94,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +61 633 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 385 722 $ Poids 2 % |
| 2 | 260, 7e Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-09-30 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −24 496 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 328 803 $ Poids 2 % |
| 3 | 193, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-08 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (4 599 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 717 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 372 283 $ Poids 0 % |
| 4 | 291, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-04 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (4 863 $/m²) 94,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 235 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 401 566 $ Poids 0 % |
| 5 | 291, rue Chantale, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-22 · 3.7 km · Vendu 249 900 $ (2 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 251 003 $ Poids 0 % |
| 6 | 345, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-02-23 · 3.6 km · Vendu 491 000 $ (4 950 $/m²) 99,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 284 $ · Ajust. superficie −29 945 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 452 239 $ Poids 0 % |
| 7 | 325, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-06-19 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (4 148 $/m²) 91,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −9 334 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 045 $ Poids 0 % |
| 8 | 212, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-12-17 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 405 038 $ Poids 0 % |
| 9 | 520, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-30 · 3.8 km · Vendu 432 075 $ (5 107 $/m²) 84,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 037 $ · Ajust. superficie +6 384 $ · Ajust. âge −43 207 $ | 435 289 $ Poids 0 % |
| 10 | 300, Rue Cécile, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-10-25 · 3.6 km · Vendu 332 500 $ (3 907 $/m²) 85,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 081 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 370 238 $ Poids 0 % |
| 11 | 290, rue Chantale, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-11-18 · 3.7 km · Vendu 140 638 $ (1 653 $/m²) 85,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 434 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge −14 064 $ | 155 661 $ Poids 0 % |
| 12 | 280, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-06-18 · 3.6 km · Vendu 63 404 $ (677 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 778 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 66 609 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.