1305 Route 122 · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
183 900 $
Unifamiliale · 2 741 $/m² · 67,1 m² · constr. 1956 · terrain 7 929,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 929,3 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 400 $
Rôle antérieur 129 400 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
919371062400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
69 800 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
49080919371062400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±182.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 6 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, route 122, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-18 · 97 m · Vendu 100 000 $ (1 585 $/m²) 63,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 97 431 $ Poids 93 % |
| 2 | 100, rue Biron, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-12 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (4 808 $/m²) 62,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 081 $ Poids 1 % |
| 3 | 170, rue Biron, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-08-22 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (4 327 $/m²) 62,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 275 464 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.