1329 Route 122 · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
222 500 $
Unifamiliale · 2 175 $/m² · 102,3 m² · constr. 1976 · terrain 4 765,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 765,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 500 $
Rôle antérieur 69 600 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
919371669200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
30 700 $
Rôle antérieur
69 600 $
ID provincial
49080919371669200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 10 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, Route 122, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (3 182 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −29 750 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 398 625 $ Poids 5 % |
| 2 | 1799, Route 122, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-10-16 · 2.3 km · Vendu 305 500 $ (3 233 $/m²) 94,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +61 633 $ · Ajust. superficie +12 608 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 410 291 $ Poids 4 % |
| 3 | 240, 7ième Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-01-16 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (3 989 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 461 289 $ Poids 2 % |
| 4 | 260, 7e Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-09-30 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 335 705 $ Poids 2 % |
| 5 | 193, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-08 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (4 599 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 235 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 407 235 $ Poids 1 % |
| 6 | 291, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-04 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (4 863 $/m²) 94,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 721 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 438 521 $ Poids 1 % |
| 7 | 260, rue Isabelle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 510 000 $ (4 713 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 905 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 451 526 $ Poids 1 % |
| 8 | 345, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-02-23 · 3.4 km · Vendu 491 000 $ (4 950 $/m²) 99,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 284 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 489 856 $ Poids 1 % |
| 9 | 202, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 434 000 $ (3 841 $/m²) 113 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie −20 548 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 405 890 $ Poids 0 % |
| 10 | 331, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-09 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (3 949 $/m²) 105,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 406 427 $ Poids 0 % |
| 11 | 325, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-06-19 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (4 148 $/m²) 91,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +22 194 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 395 573 $ Poids 0 % |
| 12 | 375, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-06-19 · 3.3 km · Vendu 504 000 $ (4 349 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 618 $ · Ajust. superficie −29 570 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 465 648 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.