1369 Route 122 · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 2 293 $/m² · 167,7 m² · constr. 1996 · terrain 2 621,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 621,2 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 295 000 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
919382532300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
49080919382532300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 935
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 46 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1568, Route 122, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (1 947 $/m²) 199,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −31 248 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 401 557 $ Poids 35 % |
| 2 | 2554, 9e Rang De Wendover, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-25 · 925 m · Vendu 423 000 $ (2 150 $/m²) 196,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −31 182 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 473 314 $ Poids 34 % |
| 3 | 2687, 9e Rang de Wendover, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 372 $/m²) 139,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +33 925 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 086 $ Poids 24 % |
| 4 | 1490, Route 122, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-03-15 · 626 m · Vendu 515 000 $ (3 086 $/m²) 166,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +136 653 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 640 013 $ Poids 18 % |
| 5 | 231, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-06 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (2 511 $/m²) 165,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 410 281 $ Poids 1 % |
| 6 | 163, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-18 · 3.2 km · Vendu 208 000 $ (1 357 $/m²) 153,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +9 769 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 216 243 $ Poids 1 % |
| 7 | 231, rue Biron, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-01-21 · 3.1 km · Vendu 470 000 $ (2 734 $/m²) 171,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 601 409 $ Poids 1 % |
| 8 | 2217, 10e rang de Simpson, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-22 · 3.3 km · Vendu 512 600 $ (3 370 $/m²) 152,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 499 $ · Ajust. superficie +26 287 $ · Ajust. âge +51 260 $ | 637 646 $ Poids 1 % |
| 9 | 511, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-10 · 3.3 km · Vendu 515 000 $ (3 433 $/m²) 150 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 385 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 493 885 $ Poids 1 % |
| 10 | 340, rue Saint-Bruno, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-04-15 · 3.5 km · Vendu 401 046 $ (2 477 $/m²) 161,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 282 $ · Ajust. superficie +7 184 $ · Ajust. âge −24 063 $ | 400 449 $ Poids 0 % |
| 11 | 245, 7e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-04-02 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 426 $ Poids 0 % |
| 12 | 760, 7e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 405 000 $ (2 872 $/m²) 141 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +38 346 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 488 953 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.