1395 Route 122 · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
431 300 $
Unifamiliale · 2 702 $/m² · 159,6 m² · constr. 1987 · terrain 5 009,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 009,8 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 300 $
Rôle antérieur 369 700 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
919382968900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
49080919382968900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 933
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 63 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2687, 9e Rang de Wendover, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 372 $/m²) 139,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +24 317 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 478 $ Poids 30 % |
| 2 | 1490, Route 122, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-03-15 · 549 m · Vendu 515 000 $ (3 086 $/m²) 166,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +136 653 $ · Ajust. superficie −11 263 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 604 341 $ Poids 19 % |
| 3 | 50, 7e Rang de Wendover Sud, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (2 372 $/m²) 132,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +31 785 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 372 807 $ Poids 3 % |
| 4 | 231, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-06 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (2 511 $/m²) 165,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 398 038 $ Poids 1 % |
| 5 | 163, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-18 · 3.1 km · Vendu 208 000 $ (1 357 $/m²) 153,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 210 748 $ Poids 1 % |
| 6 | 2217, 10e rang de Simpson, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-22 · 3.2 km · Vendu 512 600 $ (3 370 $/m²) 152,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 499 $ · Ajust. superficie +12 638 $ · Ajust. âge +28 193 $ | 600 930 $ Poids 1 % |
| 7 | 511, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-10 · 3.3 km · Vendu 515 000 $ (3 433 $/m²) 150 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 480 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 479 980 $ Poids 1 % |
| 8 | 231, rue Biron, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-01-21 · 3.1 km · Vendu 470 000 $ (2 734 $/m²) 171,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −16 815 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 576 236 $ Poids 1 % |
| 9 | 340, rue Saint-Bruno, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-04-15 · 3.4 km · Vendu 401 046 $ (2 477 $/m²) 161,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 282 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge −40 105 $ | 374 375 $ Poids 1 % |
| 10 | 315, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 233 806 $ (1 779 $/m²) 131,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 894 $ · Ajust. superficie +25 089 $ · Ajust. âge −23 381 $ | 256 408 $ Poids 0 % |
| 11 | 245, 7e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-04-02 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 884 $ Poids 0 % |
| 12 | 760, 7e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 405 000 $ (2 872 $/m²) 141 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +26 713 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 477 320 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.