12E RANG DE WENDOVER · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
595 600 $
Autre · terrain 603 425,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
603 425,8 m²
Frontage
215,1 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 724 100 $
Rôle antérieur 1 344 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
920015104800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 691 700 $
Valeur bâtiment
32 400 $
Rôle antérieur
1 344 700 $
ID provincial
49080920015104800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
70 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±324.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
323 250 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 87 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4984, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-08-10 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (510 $/m²) 137,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 000 $ Poids 6 % |
| 2 | 4240, chemin du Pont-Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 785 000 $ (6 756 $/m²) 116,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 000 $ Poids 2 % |
| 3 | 4080, chemin du Pont-Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-29 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (4 118 $/m²) 59,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 702 $ Poids 1 % |
| 4 | 4855, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-05-31 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (2 894 $/m²) 119,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 087 $ Poids 1 % |
| 5 | 1781, route Boucher, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-13 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 073 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 1 % |
| 6 | rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2024-09-30 · 3.8 km · Vendu 152 207 $ Ajust. marché +30 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 914 $ Poids 0 % |
| 7 | 2536, 12e Rang de Wendover, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-04-24 · 3.9 km · Vendu 262 000 $ Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 848 $ Poids 0 % |
| 8 | rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2025-10-31 · 4.1 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 281 $ Poids 0 % |
| 9 | 2560, 12e rang de Wendover, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-07-18 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 676 $ Poids 0 % |
| 10 | 231, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2026-03-20 · 4.1 km · Vendu 745 000 $ (5 054 $/m²) 147,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 896 $ Poids 0 % |
| 11 | rue des Meuniers, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-25 · 4.2 km · Vendu 107 200 $ Ajust. marché +8 187 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 387 $ Poids 0 % |
| 12 | rue des Fromagers, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-31 · 4.2 km · Vendu 194 300 $ Ajust. marché +14 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 139 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.