1428 Route 122 · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
478 800 $
Autre · 2 556 $/m² · 187,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 990,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 990,9 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 343 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
929303586900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
393 400 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
49080929303586900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 933
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 73 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1568, Route 122, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-26 · 772 m · Vendu 389 000 $ (1 947 $/m²) 199,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −12 168 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 420 637 $ Poids 70 % |
| 2 | 2554, 9e Rang De Wendover, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-25 · 974 m · Vendu 423 000 $ (2 150 $/m²) 196,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −10 107 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 494 389 $ Poids 51 % |
| 3 | 1490, Route 122, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-03-15 · 381 m · Vendu 515 000 $ (3 086 $/m²) 166,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +136 653 $ · Ajust. superficie +31 474 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 654 802 $ Poids 17 % |
| 4 | 231, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-06 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (2 511 $/m²) 165,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +27 616 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 432 810 $ Poids 2 % |
| 5 | 231, rue Biron, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-01-21 · 2.9 km · Vendu 470 000 $ (2 734 $/m²) 171,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 621 154 $ Poids 1 % |
| 6 | 163, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-18 · 3.0 km · Vendu 208 000 $ (1 357 $/m²) 153,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +23 066 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 229 540 $ Poids 1 % |
| 7 | 2217, 10e rang de Simpson, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-22 · 3.0 km · Vendu 512 600 $ (3 370 $/m²) 152,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 499 $ · Ajust. superficie +59 315 $ · Ajust. âge +35 882 $ | 655 295 $ Poids 1 % |
| 8 | 340, rue Saint-Bruno, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-04-15 · 3.2 km · Vendu 401 046 $ (2 477 $/m²) 161,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 282 $ · Ajust. superficie +31 459 $ · Ajust. âge −36 094 $ | 412 693 $ Poids 1 % |
| 9 | 511, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-10 · 3.1 km · Vendu 515 000 $ (3 433 $/m²) 150 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 032 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 527 532 $ Poids 1 % |
| 10 | 2099, 10e rang de Simpson, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-05-14 · 3.3 km · Vendu 459 000 $ (2 280 $/m²) 201,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +85 264 $ · Ajust. superficie −15 961 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 574 203 $ Poids 0 % |
| 11 | 245, 7e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-04-02 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 419 $ Poids 0 % |
| 12 | 531, rue Saint-Georges, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-05 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (1 967 $/m²) 198,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 409 451 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.