1513 Route 122 · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 173,5 m² · constr. 2023 · terrain 5 147,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 147,9 m²
Frontage
86,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 000 $
Rôle antérieur 459 300 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
929327969200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
445 500 $
Rôle antérieur
459 300 $
ID provincial
49080929327969200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 935
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 86 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1568, Route 122, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-26 · 305 m · Vendu 389 000 $ (1 947 $/m²) 199,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −25 602 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 407 203 $ Poids 65 % |
| 2 | 2554, 9e Rang De Wendover, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 423 000 $ (2 150 $/m²) 196,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −24 946 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 479 551 $ Poids 38 % |
| 3 | 1490, Route 122, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-03-15 · 125 m · Vendu 515 000 $ (3 086 $/m²) 166,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +136 653 $ · Ajust. superficie +10 183 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 713 336 $ Poids 21 % |
| 4 | 2687, 9e Rang de Wendover, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 372 $/m²) 139,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +40 805 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 407 966 $ Poids 17 % |
| 5 | 231, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-06 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (2 511 $/m²) 165,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 473 587 $ Poids 6 % |
| 6 | 163, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-18 · 2.5 km · Vendu 208 000 $ (1 357 $/m²) 153,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +13 704 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 248 258 $ Poids 4 % |
| 7 | 231, rue Biron, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-01-21 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (2 734 $/m²) 171,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 609 338 $ Poids 4 % |
| 8 | 511, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 515 000 $ (3 433 $/m²) 150 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 342 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 557 917 $ Poids 3 % |
| 9 | 2217, 10e rang de Simpson, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-22 · 2.6 km · Vendu 512 600 $ (3 370 $/m²) 152,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 499 $ · Ajust. superficie +36 061 $ · Ajust. âge +51 260 $ | 647 419 $ Poids 3 % |
| 10 | 340, rue Saint-Bruno, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-04-15 · 2.7 km · Vendu 401 046 $ (2 477 $/m²) 161,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 282 $ · Ajust. superficie +14 367 $ · Ajust. âge +30 078 $ | 461 774 $ Poids 3 % |
| 11 | 401, Rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-03-28 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 320 $/m²) 170,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 309 250 $ Poids 1 % |
| 12 | 531, rue Saint-Georges, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-05 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (1 967 $/m²) 198,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −24 387 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 409 530 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.