1500 Route 122 · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
525 400 $
Unifamiliale · 1 842 $/m² · 285,3 m² · constr. 2005 · terrain 3 336 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 336 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 400 $
Rôle antérieur 386 300 $ +7.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
929337442600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
49080929337442600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 935
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 80 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Saint-Jacques, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-11-01 · 3.0 km · Vendu 439 000 $ (1 712 $/m²) 256,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 636 $ · Ajust. superficie +24 646 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 593 182 $ Poids 1 % |
| 2 | 500, Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-10-28 · 3.1 km · Vendu 384 000 $ (1 402 $/m²) 273,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 471 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 507 862 $ Poids 1 % |
| 3 | 460, chemin du 7e Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-08-26 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (2 281 $/m²) 230,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +62 831 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 663 322 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.