1568 Route 122 · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
432 100 $
Unifamiliale · 2 163 $/m² · 199,8 m² · constr. 1963 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 356 700 $ +6.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
929359436700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
49080929359436700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 63 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1568, Route 122, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-26 · 5 m · Vendu 389 000 $ (1 947 $/m²) 199,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 905 $ Poids 98 % |
| 2 | 2554, 9e Rang De Wendover, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 423 000 $ (2 150 $/m²) 196,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 507 829 $ Poids 39 % |
| 3 | 1490, Route 122, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-03-15 · 389 m · Vendu 515 000 $ (3 086 $/m²) 166,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +136 653 $ · Ajust. superficie +50 759 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 650 913 $ Poids 13 % |
| 4 | 231, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-06 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (2 511 $/m²) 165,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +43 308 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 448 501 $ Poids 7 % |
| 5 | 231, rue Biron, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-01-21 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (2 734 $/m²) 171,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +38 141 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 574 792 $ Poids 5 % |
| 6 | 1800, Route 122, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 182 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 499 600 $ Poids 4 % |
| 7 | 511, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (3 433 $/m²) 150 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 490 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 548 990 $ Poids 3 % |
| 8 | 501, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ (4 881 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 739 384 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.