1580 Route 122 · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
397 100 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 134,3 m² · constr. 1965 · terrain 2 322,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 900 $
Rôle antérieur 261 200 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
929460044000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
49080929460044000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 51 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, Route 122, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 182 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +21 159 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 428 359 $ Poids 40 % |
| 2 | 511, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (3 433 $/m²) 150 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 952 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 436 548 $ Poids 8 % |
| 3 | 315, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 233 806 $ (1 779 $/m²) 131,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 894 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge −23 381 $ | 233 899 $ Poids 8 % |
| 4 | 501, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ (4 881 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +30 263 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 620 897 $ Poids 8 % |
| 5 | 260, rue Isabelle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (4 713 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +61 511 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 526 942 $ Poids 7 % |
| 6 | 375, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 504 000 $ (4 349 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 618 $ · Ajust. superficie +40 007 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 535 225 $ Poids 7 % |
| 7 | 202, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 434 000 $ (3 841 $/m²) 113 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +40 904 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 467 341 $ Poids 6 % |
| 8 | 410, rue Jean-Marie-Fortier, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-10-04 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (3 759 $/m²) 114,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +37 399 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 511 150 $ Poids 3 % |
| 9 | 221, Rue Saint-Luc, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-05-14 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 069 $/m²) 112,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 149 846 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.