1651 Route 122 · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
377 700 $
Unifamiliale · 2 352 $/m² · 160,6 m² · constr. 1930 · terrain 3 142,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 142,1 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 200 $
Rôle antérieur 213 400 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
929473766800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
49080929473766800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 44 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 511 $/m²) 165,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 294 $ Poids 24 % |
| 2 | 163, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 208 000 $ (1 357 $/m²) 153,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 211 426 $ Poids 19 % |
| 3 | 511, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (3 433 $/m²) 150 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 481 697 $ Poids 19 % |
| 4 | 340, rue Saint-Bruno, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-04-15 · 2.0 km · Vendu 401 046 $ (2 477 $/m²) 161,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 282 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge −40 105 $ | 375 613 $ Poids 17 % |
| 5 | 1490, Route 122, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-03-15 · 849 m · Vendu 515 000 $ (3 086 $/m²) 166,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +136 653 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 590 434 $ Poids 16 % |
| 6 | 231, rue Biron, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-01-21 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (2 734 $/m²) 171,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −15 448 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 497 703 $ Poids 14 % |
| 7 | 315, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 233 806 $ (1 779 $/m²) 131,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 894 $ · Ajust. superficie +25 978 $ · Ajust. âge −23 381 $ | 257 297 $ Poids 9 % |
| 8 | 431, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 060 $/m²) 133,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +27 912 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 351 517 $ Poids 3 % |
| 9 | 401, Rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-03-28 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 320 $/m²) 170,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 281 608 $ Poids 3 % |
| 10 | 430, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (1 927 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 298 741 $ Poids 2 % |
| 11 | 525, rue des Plaines, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-11-25 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (2 793 $/m²) 130,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +41 750 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 441 451 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.