1685 Route 122 · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 113 m² · constr. 1985 · terrain 3 079 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 079 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 400 $
Rôle antérieur 303 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
929484405800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
49080929484405800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 49 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, Route 122, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-22 · 628 m · Vendu 385 000 $ (3 182 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 432 973 $ Poids 62 % |
| 2 | 260, rue Isabelle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (4 713 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 312 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 476 743 $ Poids 27 % |
| 3 | 1799, Route 122, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-10-16 · 610 m · Vendu 305 500 $ (3 233 $/m²) 94,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +61 633 $ · Ajust. superficie +29 903 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 427 587 $ Poids 23 % |
| 4 | 345, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-02-23 · 1.7 km · Vendu 491 000 $ (4 950 $/m²) 99,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 284 $ · Ajust. superficie +34 152 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 516 336 $ Poids 20 % |
| 5 | 202, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 434 000 $ (3 841 $/m²) 113 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 426 438 $ Poids 20 % |
| 6 | 375, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 504 000 $ (4 349 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 618 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 488 913 $ Poids 19 % |
| 7 | 501, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (4 881 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −21 721 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 568 913 $ Poids 19 % |
| 8 | 193, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 599 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 840 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 431 840 $ Poids 19 % |
| 9 | 291, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 863 $/m²) 94,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +44 736 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 464 536 $ Poids 18 % |
| 10 | 331, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 949 $/m²) 105,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +15 597 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 427 552 $ Poids 18 % |
| 11 | 351, rue Angèle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 112 500 $ (944 $/m²) 119,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 121 541 $ Poids 18 % |
| 12 | 335, rue Jeannine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 407 000 $ (3 990 $/m²) 102 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +21 946 $ · Ajust. âge −16 280 $ | 450 380 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.