1717 Route 122 · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
422 900 $
Unifamiliale · 2 107 $/m² · 200,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 879,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 879,8 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 900 $
Rôle antérieur 326 900 $ +6.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
929496884400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
49080929496884400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
404 023 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 60 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1568, Route 122, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-26 · 806 m · Vendu 389 000 $ (1 947 $/m²) 199,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 418 121 $ Poids 74 % |
| 2 | 231, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 511 $/m²) 165,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +44 437 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 449 631 $ Poids 24 % |
| 3 | 231, rue Biron, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-01-21 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (2 734 $/m²) 171,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +39 372 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 604 223 $ Poids 17 % |
| 4 | 340, rue Saint-Bruno, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 401 046 $ (2 477 $/m²) 161,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 282 $ · Ajust. superficie +48 056 $ · Ajust. âge −40 105 $ | 425 279 $ Poids 16 % |
| 5 | 531, rue Saint-Georges, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (1 967 $/m²) 198,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 393 378 $ Poids 10 % |
| 6 | 1490, Route 122, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-03-15 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 086 $/m²) 166,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +136 653 $ · Ajust. superficie +52 148 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 652 301 $ Poids 7 % |
| 7 | 401, Rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 320 $/m²) 170,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie +20 004 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 327 207 $ Poids 4 % |
| 8 | 301, rue Saint-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-01-08 · 2.5 km · Vendu 610 000 $ (2 886 $/m²) 211,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 705 467 $ Poids 3 % |
| 9 | 692, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-04-08 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (2 160 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +26 788 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 426 931 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.