1873 9E RANG DE SIMPSON · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
535 000 $
Unifamiliale · terrain 4 999,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 428 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
939179493900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
457 700 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
49080939179493900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
2 882
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 81 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1633, 9e Rang de Simpson, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 136 248 $ (1 229 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 736 $ Poids 17 % |
| 2 | 1475, 9ème Rang de Simpson, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 979 $ Poids 12 % |
| 3 | 1321, route 122, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 585 $/m²) 63,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 7 % |
| 4 | 1568, Route 122, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-26 · 2.4 km · Vendu 389 000 $ (1 947 $/m²) 199,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 905 $ Poids 6 % |
| 5 | 1480, 9E Rang De Simpson, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-09-03 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 022 $ Poids 5 % |
| 6 | 1490, Route 122, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-03-15 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (3 086 $/m²) 166,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +136 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 653 $ Poids 2 % |
| 7 | 1800, Route 122, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-22 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (3 182 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 675 $ Poids 1 % |
| 8 | 1299, 9e rang de Simpson, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-06-10 · 2.6 km · Vendu 286 250 $ Ajust. marché +53 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 424 $ Poids 1 % |
| 9 | 760, 7e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 405 000 $ (2 872 $/m²) 141 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 1 % |
| 10 | 1997, 10e rang de Simpson, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-07-04 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 693 $ Poids 1 % |
| 11 | 885, 7e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-08-11 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 1 % |
| 12 | 2554, 9e Rang De Wendover, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-25 · 3.2 km · Vendu 423 000 $ (2 150 $/m²) 196,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 196 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.