1915 9E RANG DE SIMPSON · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 2 445 $/m² · 144,6 m² · constr. 1930 · terrain 2 294 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 294 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 700 $
Rôle antérieur 162 500 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
939260089800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
49080939260089800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
2 933
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 36 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, Route 122, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-03-15 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (3 086 $/m²) 166,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +136 653 $ · Ajust. superficie −34 405 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 565 748 $ Poids 2 % |
| 2 | 1800, Route 122, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-22 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (3 182 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +37 545 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 419 720 $ Poids 2 % |
| 3 | 760, 7e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 405 000 $ (2 872 $/m²) 141 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 455 777 $ Poids 1 % |
| 4 | 2217, 10e rang de Simpson, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-22 · 3.1 km · Vendu 512 600 $ (3 370 $/m²) 152,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 499 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge −51 260 $ | 496 201 $ Poids 1 % |
| 5 | 885, 7e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-08-11 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 760 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 260 $ Poids 1 % |
| 6 | 6555, Route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-07 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (3 455 $/m²) 123 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +37 317 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 457 796 $ Poids 1 % |
| 7 | 50, 7e Rang de Wendover Sud, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (2 372 $/m²) 132,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 467 $ Poids 0 % |
| 8 | 163, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-18 · 3.4 km · Vendu 208 000 $ (1 357 $/m²) 153,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 200 572 $ Poids 0 % |
| 9 | 2687, 9e Rang de Wendover, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-02 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (2 372 $/m²) 139,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 373 685 $ Poids 0 % |
| 10 | 315, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 233 806 $ (1 779 $/m²) 131,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 894 $ · Ajust. superficie +11 744 $ · Ajust. âge −23 381 $ | 243 063 $ Poids 0 % |
| 11 | 1590, 10e-et-11e rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-23 · 3.6 km · Vendu 129 000 $ (848 $/m²) 152,2 m² Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 937 $ Poids 0 % |
| 12 | 1596, 10e-et-11e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-18 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 121 $/m²) 122,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +23 328 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 271 045 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.