1910 9E RANG DE SIMPSON · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
197 200 $
Unifamiliale · 1 694 $/m² · 116,4 m² · constr. 1940 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 800 $
Rôle antérieur 114 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
939261562400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
49080939261562400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±166.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 7 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1633, 9e Rang de Simpson, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 136 248 $ (1 229 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 153 489 $ Poids 19 % |
| 2 | 1800, Route 122, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-22 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (3 182 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 857 $ Poids 3 % |
| 3 | 885, 7e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-08-11 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 274 325 $ Poids 1 % |
| 4 | 1799, Route 122, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-10-16 · 2.8 km · Vendu 305 500 $ (3 233 $/m²) 94,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +61 633 $ · Ajust. superficie +35 399 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 417 808 $ Poids 1 % |
| 5 | 6555, Route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-07 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (3 455 $/m²) 123 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −11 402 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 077 $ Poids 1 % |
| 6 | 240, 7ième Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-01-16 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (3 989 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +22 137 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 439 008 $ Poids 0 % |
| 7 | 202, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-06-30 · 3.5 km · Vendu 434 000 $ (3 841 $/m²) 113 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +6 529 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 432 967 $ Poids 0 % |
| 8 | 260, 7e Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-09-30 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +17 723 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 522 $ Poids 0 % |
| 9 | 1596, 10e-et-11e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-18 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 121 $/m²) 122,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 241 143 $ Poids 0 % |
| 10 | 193, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-08 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (4 599 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 658 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 439 658 $ Poids 0 % |
| 11 | 50, 7e Rang de Wendover Sud, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (2 372 $/m²) 132,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −19 450 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 268 022 $ Poids 0 % |
| 12 | 345, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-02-23 · 3.5 km · Vendu 491 000 $ (4 950 $/m²) 99,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 284 $ · Ajust. superficie +42 567 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 524 751 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.