1730 Route 122 · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
397 800 $
Autre · 1 482 $/m² · 268,4 m² · constr. 2003 · terrain 4 913,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 913,4 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
329 800 $
Rôle antérieur 178 400 $ +84.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
939416095200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
208799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
49080939416095200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 370
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 51 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1568, Route 122, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-26 · 884 m · Vendu 389 000 $ (1 947 $/m²) 199,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +66 780 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 499 585 $ Poids 24 % |
| 2 | 131, rue Saint-Jacques, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 439 000 $ (1 712 $/m²) 256,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 636 $ · Ajust. superficie +10 183 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 578 719 $ Poids 9 % |
| 3 | 500, Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 384 000 $ (1 402 $/m²) 273,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 471 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 496 015 $ Poids 8 % |
| 4 | 231, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 511 $/m²) 165,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 525 544 $ Poids 4 % |
| 5 | 531, rue Saint-Georges, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (1 967 $/m²) 198,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +68 933 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 502 851 $ Poids 4 % |
| 6 | 231, rue Biron, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-01-21 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 734 $/m²) 171,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 724 651 $ Poids 3 % |
| 7 | 340, rue Saint-Bruno, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 401 046 $ (2 477 $/m²) 161,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 282 $ · Ajust. superficie +100 262 $ · Ajust. âge −10 026 $ | 507 563 $ Poids 3 % |
| 8 | 301, rue Saint-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-01-08 · 2.4 km · Vendu 610 000 $ (2 886 $/m²) 211,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +82 237 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 870 242 $ Poids 2 % |
| 9 | 1490, Route 122, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-03-15 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 086 $/m²) 166,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +136 653 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 785 553 $ Poids 1 % |
| 10 | 401, Rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 320 $/m²) 170,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 363 453 $ Poids 1 % |
| 11 | 692, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-04-08 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (2 160 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 548 343 $ Poids 1 % |
| 12 | 691-695, Rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-01-16 · 2.5 km · Vendu 974 000 $ (2 612 $/m²) 372,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +186 823 $ · Ajust. superficie −136 475 $ · Ajust. âge +97 400 $ | 1 121 748 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.