1791 Route 122 · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
296 600 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 78 m² · constr. 1964 · terrain 1 471,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 471,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 400 $
Rôle antérieur 141 100 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
939429011300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
49080939429011300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 370
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 22 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Chantale, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 249 900 $ (2 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie −10 425 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 237 642 $ Poids 40 % |
| 2 | 520, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 432 075 $ (5 107 $/m²) 84,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 037 $ · Ajust. superficie −16 854 $ · Ajust. âge −43 207 $ | 412 051 $ Poids 35 % |
| 3 | 193, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 599 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 642 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 351 358 $ Poids 31 % |
| 4 | 100, rue Biron, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 808 $/m²) 62,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 283 $ Poids 30 % |
| 5 | 170, rue Biron, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (4 327 $/m²) 62,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 299 045 $ Poids 25 % |
| 6 | 325, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 148 $/m²) 91,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −28 210 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 345 169 $ Poids 24 % |
| 7 | 212, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −18 372 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 385 598 $ Poids 23 % |
| 8 | 290, rue Chantale, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 140 638 $ (1 653 $/m²) 85,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 434 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge −14 064 $ | 148 142 $ Poids 21 % |
| 9 | 300, Rue Cécile, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 332 500 $ (3 907 $/m²) 85,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 081 $ · Ajust. superficie −13 870 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 352 460 $ Poids 21 % |
| 10 | 212, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 042 $/m²) 86,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −17 379 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 638 $ Poids 13 % |
| 11 | 610, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-19 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −16 399 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 213 112 $ Poids 9 % |
| 12 | 711, rue Audet, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-04-28 · 2.3 km · Vendu 354 000 $ (4 398 $/m²) 80,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 327 475 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.