1846 Route 122 · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
375 100 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 98,8 m² · constr. 1961 · terrain 2 917,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 917,2 m²
Frontage
123,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 194 300 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
939439568500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
49080939439568500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
404 023 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 43 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-08 · 916 m · Vendu 430 000 $ (4 599 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 187 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 399 187 $ Poids 65 % |
| 2 | 345, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-02-23 · 966 m · Vendu 491 000 $ (4 950 $/m²) 99,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 284 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 481 194 $ Poids 62 % |
| 3 | 291, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-04 · 989 m · Vendu 460 000 $ (4 863 $/m²) 94,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 430 012 $ Poids 61 % |
| 4 | 260, rue Isabelle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-26 · 980 m · Vendu 510 000 $ (4 713 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −22 153 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 443 278 $ Poids 56 % |
| 5 | 331, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 949 $/m²) 105,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −12 438 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 517 $ Poids 44 % |
| 6 | 325, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-06-19 · 976 m · Vendu 380 000 $ (4 148 $/m²) 91,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +14 934 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 313 $ Poids 42 % |
| 7 | 335, rue Jeannine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 407 000 $ (3 990 $/m²) 102 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 397 629 $ Poids 42 % |
| 8 | 1799, Route 122, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-10-16 · 139 m · Vendu 305 500 $ (3 233 $/m²) 94,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +61 633 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 404 634 $ Poids 40 % |
| 9 | 291, rue Chantale, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 249 900 $ (2 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +20 115 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 268 182 $ Poids 39 % |
| 10 | 462, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 845 $/m²) 103,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 276 230 $ Poids 36 % |
| 11 | 202, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-06-30 · 953 m · Vendu 434 000 $ (3 841 $/m²) 113 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie −27 269 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 399 169 $ Poids 34 % |
| 12 | 171, rue Napoléon-Ménard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 507 $/m²) 95,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 451 856 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.