Route 122 · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
309 900 $
Terrain · terrain 188 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
188 576,1 m²
Frontage
140,7 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
265 600 $
Rôle antérieur 131 900 $ +101.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
939446907400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
49080939446907400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 25 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 32 % |
| 2 | 791, rue Joseph-Carmel, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 233 $ Poids 22 % |
| 3 | 750, rue Joseph-Carmel, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 74 938 $ Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 635 $ Poids 18 % |
| 4 | 784, rue Joseph-Carmel, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 159 $ Poids 15 % |
| 5 | 600, Rue Joseph-Carmel, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-04-08 · 1.3 km · Vendu 126 500 $ Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 462 $ Poids 8 % |
| 6 | 780, rue Joseph-Carmel, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-04-08 · 1.5 km · Vendu 398 557 $ Ajust. marché +94 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 958 $ Poids 6 % |
| 7 | 702, rue des Bâtisseurs, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-09-19 · 2.4 km · Vendu 289 075 $ Ajust. marché +58 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 395 $ Poids 2 % |
| 8 | 712, rue des Bâtisseurs, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-08-08 · 2.4 km · Vendu 279 500 $ Ajust. marché +55 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 062 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.