1845 Route 122 · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
206 200 $
Autre · 3 483 $/m² · 59,2 m² · constr. 1970 · terrain 5 555,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 555,5 m²
Frontage
91,1 m
CUBF
5981
Usage
Vente au détail de combustibles incluant le bois de chauffage
Valeur au rôle 2026 — composition
191 900 $
Rôle antérieur 81 800 $ +134.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
939520994200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
40 800 $
Rôle antérieur
81 800 $
ID provincial
49080939520994200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
404 023 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 8 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Biron, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-12 · 955 m · Vendu 300 000 $ (4 808 $/m²) 62,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 266 091 $ Poids 62 % |
| 2 | 170, rue Biron, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-08-22 · 901 m · Vendu 270 000 $ (4 327 $/m²) 62,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 258 372 $ Poids 51 % |
| 3 | 260, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-08-20 · 835 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 39 % |
| 4 | 791, rue Joseph-Carmel, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 233 $ Poids 34 % |
| 5 | 2178, 10e rang de Simpson, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 111 $ Poids 28 % |
| 6 | 750, rue Joseph-Carmel, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 74 938 $ Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 635 $ Poids 27 % |
| 7 | 784, rue Joseph-Carmel, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 159 $ Poids 22 % |
| 8 | 532, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 660 $ Poids 15 % |
| 9 | 600, Rue Joseph-Carmel, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-04-08 · 918 m · Vendu 126 500 $ Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 462 $ Poids 12 % |
| 10 | 780, rue Joseph-Carmel, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-04-08 · 1.1 km · Vendu 398 557 $ Ajust. marché +94 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 958 $ Poids 9 % |
| 11 | 764, rue des Fromagers, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-20 · 2.3 km · Vendu 378 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 000 $ Poids 7 % |
| 12 | rue des Meuniers, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-04-20 · 2.3 km · Vendu 105 400 $ Ajust. marché +4 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 679 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.