13E RANG DE WENDOVER · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
490 900 $
Autre · terrain 2 789 259,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 789 259,8 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
770 900 $
Rôle antérieur 186 700 $ +312.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
940111243000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
770 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
49080940111243000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
293 889 $
$/m² médian
2 889
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 75 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2026-03-20 · 2.3 km · Vendu 745 000 $ (5 054 $/m²) 147,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 896 $ Poids 6 % |
| 2 | rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 281 $ Poids 6 % |
| 3 | 266, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 2 % |
| 4 | rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2024-09-30 · 2.6 km · Vendu 152 207 $ Ajust. marché +30 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 914 $ Poids 1 % |
| 5 | 266, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2025-02-12 · 2.9 km · Vendu 152 911 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 508 $ Poids 1 % |
| 6 | 266, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-04 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (4 097 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 806 $ Poids 1 % |
| 7 | 10, rue Omer, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 356 000 $ (3 420 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 813 $ Poids 1 % |
| 8 | 89, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-15 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (3 329 $/m²) 78,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 556 $ Poids 0 % |
| 9 | 2855, 13e rang de Wendover, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-08-21 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ (3 728 $/m²) 38,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 973 $ Poids 0 % |
| 10 | rang de L'Île, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-01 · 3.4 km · Vendu 4 008 500 $ Ajust. marché +371 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 379 937 $ Poids 0 % |
| 11 | 85, rue du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2025-01-07 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 427 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 853 $ Poids 0 % |
| 12 | 87, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-13 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (1 283 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 017 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.