1776 9E RANG DE SIMPSON · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
370 600 $
Unifamiliale · 2 397 $/m² · 154,6 m² · constr. 1900 · terrain 3 802,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 802,9 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 195 400 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949127000700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
49080949127000700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 872
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 41 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, Route 122, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-03-15 · 2.7 km · Vendu 515 000 $ (3 086 $/m²) 166,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +136 653 $ · Ajust. superficie −18 977 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 581 177 $ Poids 1 % |
| 2 | 760, 7e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 405 000 $ (2 872 $/m²) 141 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +19 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 639 $ Poids 1 % |
| 3 | 1590, 10e-et-11e rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-23 · 3.3 km · Vendu 129 000 $ (848 $/m²) 152,2 m² Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 175 $ Poids 1 % |
| 4 | 2217, 10e rang de Simpson, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-22 · 3.4 km · Vendu 512 600 $ (3 370 $/m²) 152,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 499 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge −51 260 $ | 513 051 $ Poids 0 % |
| 5 | 163, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-18 · 3.8 km · Vendu 208 000 $ (1 357 $/m²) 153,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 207 356 $ Poids 0 % |
| 6 | 1445, 7e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-06-07 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (1 553 $/m²) 132 m² · constr. 1890 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +17 549 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 270 880 $ Poids 0 % |
| 7 | 231, rue Biron, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-01-21 · 3.8 km · Vendu 470 000 $ (2 734 $/m²) 171,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −23 650 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 489 501 $ Poids 0 % |
| 8 | 50, 7e Rang de Wendover Sud, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-19 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (2 372 $/m²) 132,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +25 855 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 327 $ Poids 0 % |
| 9 | 315, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 233 806 $ (1 779 $/m²) 131,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 894 $ · Ajust. superficie +20 640 $ · Ajust. âge −23 381 $ | 251 959 $ Poids 0 % |
| 10 | 340, rue Saint-Bruno, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-04-15 · 4.1 km · Vendu 401 046 $ (2 477 $/m²) 161,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 282 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge −40 105 $ | 368 182 $ Poids 0 % |
| 11 | 231, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-06 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (2 511 $/m²) 165,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −13 432 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 391 762 $ Poids 0 % |
| 12 | 2687, 9e Rang de Wendover, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-02 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (2 372 $/m²) 139,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 547 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.