2243 10E RANG DE SIMPSON · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
431 300 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 117 m² · constr. 1978 · terrain 3 898,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 898,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 329 500 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949531839900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
49080949531839900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 63 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Angèle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-16 · 625 m · Vendu 112 500 $ (944 $/m²) 119,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge −562 $ | 119 491 $ Poids 79 % |
| 2 | 260, rue Isabelle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-26 · 828 m · Vendu 510 000 $ (4 713 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 739 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 486 170 $ Poids 67 % |
| 3 | 202, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-06-30 · 467 m · Vendu 434 000 $ (3 841 $/m²) 113 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 434 119 $ Poids 63 % |
| 4 | 375, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-06-19 · 606 m · Vendu 504 000 $ (4 349 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 618 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 497 610 $ Poids 59 % |
| 5 | 230, rue Saint-Luc, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 319 500 $ (2 524 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge +28 755 $ | 336 141 $ Poids 57 % |
| 6 | 345, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-02-23 · 541 m · Vendu 491 000 $ (4 950 $/m²) 99,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 284 $ · Ajust. superficie +44 051 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 526 236 $ Poids 57 % |
| 7 | 335, rue Jeannine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-25 · 560 m · Vendu 407 000 $ (3 990 $/m²) 102 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +29 926 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 444 115 $ Poids 54 % |
| 8 | 462, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 845 $/m²) 103,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 918 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 327 193 $ Poids 50 % |
| 9 | 501, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 881 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −11 959 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 578 676 $ Poids 49 % |
| 10 | 315, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-05-29 · 479 m · Vendu 233 806 $ (1 779 $/m²) 131,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 894 $ · Ajust. superficie −12 811 $ · Ajust. âge −23 381 $ | 218 508 $ Poids 48 % |
| 11 | 1800, Route 122, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 182 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 425 861 $ Poids 45 % |
| 12 | 331, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 949 $/m²) 105,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +23 494 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 435 449 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.