2209 10E RANG DE SIMPSON · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 79,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 855,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 855,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 203 700 $ +8.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949550587600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
49080949550587600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 39 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-08 · 646 m · Vendu 430 000 $ (4 599 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 503 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 355 497 $ Poids 52 % |
| 2 | 291, rue Chantale, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 249 900 $ (2 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 240 284 $ Poids 48 % |
| 3 | 325, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-06-19 · 703 m · Vendu 380 000 $ (4 148 $/m²) 91,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −24 476 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 348 903 $ Poids 40 % |
| 4 | 212, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-12-17 · 692 m · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 389 443 $ Poids 35 % |
| 5 | 520, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 432 075 $ (5 107 $/m²) 84,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 037 $ · Ajust. superficie −12 257 $ · Ajust. âge −43 207 $ | 416 647 $ Poids 35 % |
| 6 | 291, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 863 $/m²) 94,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −35 983 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 383 817 $ Poids 30 % |
| 7 | 711, rue Audet, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 354 000 $ (4 398 $/m²) 80,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge −31 860 $ | 334 973 $ Poids 27 % |
| 8 | 290, rue Chantale, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 140 638 $ (1 653 $/m²) 85,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 434 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge −14 064 $ | 149 629 $ Poids 25 % |
| 9 | 171, rue Napoléon-Ménard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-04-04 · 836 m · Vendu 430 000 $ (4 507 $/m²) 95,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −35 157 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 409 036 $ Poids 24 % |
| 10 | 610, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −14 469 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 041 $ Poids 23 % |
| 11 | 300, Rue Cécile, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 332 500 $ (3 907 $/m²) 85,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 081 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 355 977 $ Poids 22 % |
| 12 | 212, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-05-31 · 692 m · Vendu 350 000 $ (4 042 $/m²) 86,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −13 741 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 275 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.