1119 9E RANG DE SIMPSON · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
530 500 $
Autre · 4 762 $/m² · 111,4 m² · constr. 1977 · terrain 949 932,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949 932,1 m²
Frontage
476,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
970 500 $
Rôle antérieur 644 600 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
958982643300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
798 000 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
644 600 $
ID provincial
49080958982643300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±61 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 80 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1633, 9e Rang de Simpson, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-10-21 · 2.4 km · Vendu 136 248 $ (1 229 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge −10 219 $ | 153 824 $ Poids 4 % |
| 2 | 1565, 7e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-05-08 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (1 815 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 107 $ Poids 1 % |
| 3 | 1445, 7e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-06-07 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (1 553 $/m²) 132 m² · constr. 1890 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −15 996 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 247 585 $ Poids 0 % |
| 4 | 885, 7e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-08-11 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 546 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 296 304 $ Poids 0 % |
| 5 | 1596, 10e-et-11e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-18 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (2 121 $/m²) 122,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −11 876 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 278 741 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.