10E RANG DE SIMPSON · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
441 600 $
Autre · 3 193 $/m² · 138,3 m² · constr. 1940 · terrain 307 598,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
307 598,6 m²
Frontage
163,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
921 400 $
Rôle antérieur 758 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
959362682900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
881 000 $
Valeur bâtiment
40 400 $
Rôle antérieur
758 000 $
ID provincial
49080959362682900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
316 607 $
$/m² médian
2 935
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 66 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1596, 10e-et-11e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 121 $/m²) 122,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 264 365 $ Poids 27 % |
| 2 | 1590, 10e-et-11e rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 129 000 $ (848 $/m²) 152,2 m² Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 267 $ Poids 23 % |
| 3 | 2217, 10e rang de Simpson, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-22 · 2.2 km · Vendu 512 600 $ (3 370 $/m²) 152,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 499 $ · Ajust. superficie −23 254 $ · Ajust. âge −51 260 $ | 485 585 $ Poids 8 % |
| 4 | 1698, rang de la Rivière, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-08-11 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 817 $/m²) 137,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 225 636 $ Poids 5 % |
| 5 | 1633, 9e Rang de Simpson, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-10-21 · 2.1 km · Vendu 136 248 $ (1 229 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +16 831 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 166 942 $ Poids 3 % |
| 6 | 1857, rang de la Rivière, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-08-13 · 2.4 km · Vendu 379 000 $ (3 375 $/m²) 112,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +43 874 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 416 270 $ Poids 3 % |
| 7 | 163, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-18 · 2.8 km · Vendu 208 000 $ (1 357 $/m²) 153,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie −10 176 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 196 298 $ Poids 2 % |
| 8 | 315, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 233 806 $ (1 779 $/m²) 131,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 894 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge −23 381 $ | 237 458 $ Poids 2 % |
| 9 | 1800, Route 122, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-22 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (3 182 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +27 523 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 409 698 $ Poids 2 % |
| 10 | 351, rue Angèle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-16 · 3.0 km · Vendu 112 500 $ (944 $/m²) 119,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 118 855 $ Poids 1 % |
| 11 | 202, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 434 000 $ (3 841 $/m²) 113 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +48 585 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 475 023 $ Poids 1 % |
| 12 | 340, rue Saint-Bruno, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-04-15 · 3.1 km · Vendu 401 046 $ (2 477 $/m²) 161,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 282 $ · Ajust. superficie −29 230 $ · Ajust. âge −40 105 $ | 347 993 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.