2110 10E RANG DE SIMPSON · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 127,4 m² · constr. 1996 · terrain 3 074,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 074,4 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 300 $
Rôle antérieur 455 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
959408313700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
471 600 $
Rôle antérieur
455 200 $
ID provincial
49080959408313700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 79 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Angèle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 112 500 $ (944 $/m²) 119,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge +9 563 $ | 134 524 $ Poids 44 % |
| 2 | 2217, 10e rang de Simpson, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-22 · 558 m · Vendu 512 600 $ (3 370 $/m²) 152,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 499 $ · Ajust. superficie −41 621 $ · Ajust. âge +51 260 $ | 569 737 $ Poids 40 % |
| 3 | 315, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 233 806 $ (1 779 $/m²) 131,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 894 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge −23 381 $ | 227 760 $ Poids 36 % |
| 4 | 230, rue Saint-Luc, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 319 500 $ (2 524 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 352 459 $ Poids 32 % |
| 5 | 202, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 434 000 $ (3 841 $/m²) 113 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +27 653 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 454 091 $ Poids 31 % |
| 6 | 375, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 504 000 $ (4 349 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 618 $ · Ajust. superficie +25 004 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 520 223 $ Poids 28 % |
| 7 | 260, rue Isabelle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 713 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +45 250 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 518 330 $ Poids 24 % |
| 8 | 335, rue Jeannine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 407 000 $ (3 990 $/m²) 102 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +50 675 $ · Ajust. âge +6 105 $ | 501 494 $ Poids 23 % |
| 9 | 501, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (4 881 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +13 423 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 604 057 $ Poids 20 % |
| 10 | 462, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 845 $/m²) 103,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 710 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 210 $ Poids 18 % |
| 11 | 511, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (3 433 $/m²) 150 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 797 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 424 703 $ Poids 14 % |
| 12 | 431, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 060 $/m²) 133,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −6 283 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 351 697 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.