2010-2012 10E RANG DE SIMPSON · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
204 600 $
Autre · 572 $/m² · 357,5 m² · constr. 1982 · terrain 3 636,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 636,2 m²
Frontage
7 m
CUBF
2736
Usage
Industrie d’armoires, de placards de cuisine et de coiffeuses de salle de bains en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 149 300 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
959446772100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
120 400 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
49080959446772100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±173.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
404 023 $
$/m² médian
3 370
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 8 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1997, 10e rang de Simpson, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-07-04 · 166 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 693 $ Poids 49 % |
| 2 | 2178, 10e rang de Simpson, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-04-15 · 874 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 111 $ Poids 48 % |
| 3 | 532, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 660 $ Poids 8 % |
| 4 | 691-695, Rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-01-16 · 2.3 km · Vendu 974 000 $ (2 612 $/m²) 372,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +186 823 $ · Ajust. superficie −20 112 $ · Ajust. âge +97 400 $ | 1 238 111 $ Poids 5 % |
| 5 | Rang de la Rivière, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-05-02 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 437 $ Poids 5 % |
| 6 | 500, Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 384 000 $ (1 402 $/m²) 273,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 471 $ · Ajust. superficie +58 602 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 529 673 $ Poids 3 % |
| 7 | 131, rue Saint-Jacques, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 439 000 $ (1 712 $/m²) 256,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 636 $ · Ajust. superficie +86 431 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 654 967 $ Poids 3 % |
| 8 | 2099, 10e rang de Simpson, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-05-14 · 467 m · Vendu 459 000 $ (2 280 $/m²) 201,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +85 264 $ · Ajust. superficie +114 750 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 704 914 $ Poids 1 % |
| 9 | 531, rue Saint-Georges, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (1 967 $/m²) 198,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 502 168 $ Poids 0 % |
| 10 | 2217, 10e rang de Simpson, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 512 600 $ (3 370 $/m²) 152,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 499 $ · Ajust. superficie +128 150 $ · Ajust. âge +15 378 $ | 703 627 $ Poids 0 % |
| 11 | 301, rue Saint-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-01-08 · 2.5 km · Vendu 610 000 $ (2 886 $/m²) 211,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 894 754 $ Poids 0 % |
| 12 | 231, rue Biron, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-01-21 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (2 734 $/m²) 171,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 698 801 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.