1970 10E RANG DE SIMPSON · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
414 400 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 136,5 m² · constr. 2003 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 336 900 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
959464005800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
333 600 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
49080959464005800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 57 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2217, 10e rang de Simpson, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 512 600 $ (3 370 $/m²) 152,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 499 $ · Ajust. superficie −26 287 $ · Ajust. âge +51 260 $ | 585 072 $ Poids 34 % |
| 2 | 1596, 10e-et-11e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 121 $/m²) 122,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +14 739 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 456 $ Poids 20 % |
| 3 | 1857, rang de la Rivière, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ (3 375 $/m²) 112,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +40 836 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 466 292 $ Poids 19 % |
| 4 | 163, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 208 000 $ (1 357 $/m²) 153,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 202 357 $ Poids 15 % |
| 5 | 1590, 10e-et-11e rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-23 · 1.7 km · Vendu 129 000 $ (848 $/m²) 152,2 m² Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 505 $ Poids 15 % |
| 6 | 351, rue Angèle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 112 500 $ (944 $/m²) 119,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 140 505 $ Poids 14 % |
| 7 | 315, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 233 806 $ (1 779 $/m²) 131,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 894 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge −17 535 $ | 241 701 $ Poids 14 % |
| 8 | 230, rue Saint-Luc, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-08-06 · 2.3 km · Vendu 319 500 $ (2 524 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 363 942 $ Poids 10 % |
| 9 | 202, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 434 000 $ (3 841 $/m²) 113 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +45 128 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 482 416 $ Poids 9 % |
| 10 | 340, rue Saint-Bruno, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-04-15 · 2.0 km · Vendu 401 046 $ (2 477 $/m²) 161,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 282 $ · Ajust. superficie −31 459 $ · Ajust. âge −10 026 $ | 375 842 $ Poids 9 % |
| 11 | 111, rue St-Thomas, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-09-20 · 2.0 km · Vendu 327 500 $ (2 159 $/m²) 151,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 072 $ · Ajust. superficie −16 407 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 409 915 $ Poids 5 % |
| 12 | 431, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 060 $/m²) 133,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 361 070 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.