1962 10E RANG DE SIMPSON · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
438 200 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 156,8 m² · constr. 1989 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 325 800 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
959464371700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
49080959464371700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
334 750 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 65 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2217, 10e rang de Simpson, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 512 600 $ (3 370 $/m²) 152,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 499 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge +33 319 $ | 601 338 $ Poids 39 % |
| 2 | 1590, 10e-et-11e rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 129 000 $ (848 $/m²) 152,2 m² Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 107 $ Poids 19 % |
| 3 | 163, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 208 000 $ (1 357 $/m²) 153,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 208 848 $ Poids 18 % |
| 4 | 340, rue Saint-Bruno, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 401 046 $ (2 477 $/m²) 161,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 282 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge −38 099 $ | 372 912 $ Poids 14 % |
| 5 | 315, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 233 806 $ (1 779 $/m²) 131,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 894 $ · Ajust. superficie +22 598 $ · Ajust. âge −23 381 $ | 253 917 $ Poids 9 % |
| 6 | 111, rue St-Thomas, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-09-20 · 2.1 km · Vendu 327 500 $ (2 159 $/m²) 151,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 072 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 431 827 $ Poids 6 % |
| 7 | 230, rue Saint-Luc, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-08-06 · 2.3 km · Vendu 319 500 $ (2 524 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 108 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 389 558 $ Poids 5 % |
| 8 | 431, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 060 $/m²) 133,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +23 998 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 381 978 $ Poids 3 % |
| 9 | 670, rue Shooner, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-08-09 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (1 707 $/m²) 169,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −11 180 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 365 470 $ Poids 3 % |
| 10 | 430, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (1 927 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +23 611 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 346 079 $ Poids 3 % |
| 11 | 401, Rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-03-28 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 320 $/m²) 170,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie −8 979 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 298 224 $ Poids 2 % |
| 12 | 525, rue des Plaines, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-11-25 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (2 793 $/m²) 130,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +36 444 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 494 545 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.