Rang RIVIERE · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
286 400 $
Autre · 1 714 $/m² · 167,1 m² · constr. 1980 · terrain 138 989,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
138 989,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
234 600 $
Rôle antérieur 116 500 $ +101.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
959657986300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
34 100 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
49080959657986300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 933
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 20 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830-832, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-24 · 577 m · Vendu 280 000 $ (1 571 $/m²) 178,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 312 625 $ Poids 67 % |
| 2 | 831, rue Saint-Antoine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-01-15 · 870 m · Vendu 492 000 $ (3 445 $/m²) 142,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +41 861 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 557 257 $ Poids 46 % |
| 3 | 692, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 160 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −9 505 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 400 138 $ Poids 35 % |
| 4 | 340, rue Saint-Bruno, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 401 046 $ (2 477 $/m²) 161,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 282 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge −40 105 $ | 383 664 $ Poids 28 % |
| 5 | 531, rue Saint-Georges, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (1 967 $/m²) 198,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −30 681 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 370 087 $ Poids 27 % |
| 6 | 281, rue Saint-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (817 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +13 229 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 991 $ Poids 25 % |
| 7 | 670, rue Shooner, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-08-09 · 872 m · Vendu 290 000 $ (1 707 $/m²) 169,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 374 260 $ Poids 25 % |
| 8 | 761, rue Audet, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-06-06 · 874 m · Vendu 450 000 $ (2 612 $/m²) 172,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 481 802 $ Poids 20 % |
| 9 | 111, rue St-Thomas, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 327 500 $ (2 159 $/m²) 151,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 072 $ · Ajust. superficie +16 623 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 442 945 $ Poids 20 % |
| 10 | 902, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-09-30 · 964 m · Vendu 505 000 $ (2 648 $/m²) 190,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie −31 248 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 525 134 $ Poids 19 % |
| 11 | 163, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 208 000 $ (1 357 $/m²) 153,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 215 836 $ Poids 15 % |
| 12 | 2217, 10e rang de Simpson, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 512 600 $ (3 370 $/m²) 152,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 499 $ · Ajust. superficie +25 276 $ · Ajust. âge +10 252 $ | 595 627 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.