2841-2843 Route 122 · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
599 600 $
Autre · 2 197 $/m² · 272,9 m² · constr. 1976 · terrain 10 438,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 438,7 m²
Frontage
102,6 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
691 300 $
Rôle antérieur 582 700 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
959750596000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 100 $
Valeur bâtiment
394 200 $
Rôle antérieur
582 700 $
ID provincial
49080959750596000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
294 445 $
$/m² médian
2 729
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 87 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Saint-Antoine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-05-12 · 682 m · Vendu 493 000 $ (2 336 $/m²) 211 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 056 $ · Ajust. superficie +72 314 $ · Ajust. âge −29 580 $ | 579 790 $ Poids 23 % |
| 2 | 892, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-06-20 · 822 m · Vendu 485 000 $ (2 061 $/m²) 235,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +38 751 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 565 345 $ Poids 16 % |
| 3 | 500, Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-10-28 · 1.5 km · Vendu 384 000 $ (1 402 $/m²) 273,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 471 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 458 850 $ Poids 15 % |
| 4 | 131, rue Saint-Jacques, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ (1 712 $/m²) 256,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 636 $ · Ajust. superficie +14 034 $ · Ajust. âge +35 120 $ | 573 790 $ Poids 13 % |
| 5 | 531, rue Saint-Georges, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (1 967 $/m²) 198,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +73 359 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 466 326 $ Poids 12 % |
| 6 | 830-832, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-24 · 571 m · Vendu 280 000 $ (1 571 $/m²) 178,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 385 745 $ Poids 11 % |
| 7 | 301, rue Saint-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-01-08 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (2 886 $/m²) 211,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +88 730 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 812 684 $ Poids 10 % |
| 8 | 902, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-09-30 · 852 m · Vendu 505 000 $ (2 648 $/m²) 190,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie +108 838 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 665 220 $ Poids 7 % |
| 9 | 692, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 160 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 497 043 $ Poids 5 % |
| 10 | 691-695, Rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 974 000 $ (2 612 $/m²) 372,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +186 823 $ · Ajust. superficie −130 598 $ · Ajust. âge +97 400 $ | 1 127 625 $ Poids 4 % |
| 11 | 761, rue Audet, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-06-06 · 905 m · Vendu 450 000 $ (2 612 $/m²) 172,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 601 092 $ Poids 2 % |
| 12 | 670, rue Shooner, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-08-09 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 707 $/m²) 169,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 449 150 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.