2035 Rang RIVIERE · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
359 000 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 115,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 002 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Rôle antérieur 142 400 $ +63.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
969549331900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
49080969549331900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
323 250 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 37 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1857, rang de la Rivière, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-08-13 · 726 m · Vendu 379 000 $ (3 375 $/m²) 112,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge +28 425 $ | 444 290 $ Poids 59 % |
| 2 | 1698, rang de la Rivière, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 817 $/m²) 137,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 985 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 255 015 $ Poids 30 % |
| 3 | 50, rue Saint-Félix, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 613 $/m²) 97,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +23 514 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 327 615 $ Poids 18 % |
| 4 | 771, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 933 $/m²) 104 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +17 010 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 356 356 $ Poids 17 % |
| 5 | 811, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 349 550 $ (3 141 $/m²) 111,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge +34 955 $ | 420 122 $ Poids 16 % |
| 6 | 753, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (4 290 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 950 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 625 $ Poids 11 % |
| 7 | 780, rue Saint-Antoine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-02-10 · 2.0 km · Vendu 313 714 $ (3 195 $/m²) 98,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +27 793 $ · Ajust. âge +31 371 $ | 398 617 $ Poids 11 % |
| 8 | 351, rue Angèle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-16 · 2.2 km · Vendu 112 500 $ (944 $/m²) 119,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 130 643 $ Poids 10 % |
| 9 | 713, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 327 000 $ (3 006 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +10 219 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 400 183 $ Poids 10 % |
| 10 | 462, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (2 845 $/m²) 103,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 926 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 426 $ Poids 8 % |
| 11 | 2875, rang du Bord-de-l'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 250 927 $ (2 084 $/m²) 120,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 239 $ · Ajust. superficie −5 002 $ · Ajust. âge −10 037 $ | 249 127 $ Poids 8 % |
| 12 | 230, rue Saint-Luc, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-08-06 · 2.3 km · Vendu 319 500 $ (2 524 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 880 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 337 570 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.