2845 Route 122 · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
263 100 $
Autre · 4 899 $/m² · 53,7 m² · constr. 1980 · terrain 333 536,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
333 536,9 m²
Frontage
158,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
403 600 $
Rôle antérieur 182 200 $ +121.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
969705808200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 000 $
Valeur bâtiment
11 600 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
49080969705808200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±129.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
284 145 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 16 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1925, rang de la Rivière, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 706 $/m²) 58,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 107 577 $ Poids 10 % |
| 2 | 100, rue Biron, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-12 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (4 808 $/m²) 62,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 913 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 252 869 $ Poids 2 % |
| 3 | 170, rue Biron, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-08-22 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (4 327 $/m²) 62,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −18 822 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 246 473 $ Poids 1 % |
| 4 | 3068, chemin Saint-Jacques, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 105 000 $ (1 963 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 111 770 $ Poids 1 % |
| 5 | 2138, route Lalancette, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-13 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (4 019 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 641 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.