2295 Rang ILE · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 104,5 m² · constr. 1915 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
97,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 209 600 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
969853410400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
49080969853410400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 40 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-05 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (2 933 $/m²) 104 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 279 079 $ Poids 9 % |
| 2 | 811, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 349 550 $ (3 141 $/m²) 111,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie −10 678 $ · Ajust. âge −34 955 $ | 332 781 $ Poids 8 % |
| 3 | 780, rue Saint-Antoine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-02-10 · 2.3 km · Vendu 313 714 $ (3 195 $/m²) 98,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge −31 371 $ | 318 144 $ Poids 8 % |
| 4 | 753, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (4 290 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 816 $ Poids 7 % |
| 5 | 50, rue Saint-Félix, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-17 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (2 613 $/m²) 97,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 293 989 $ Poids 6 % |
| 6 | 713, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 327 000 $ (3 006 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 318 102 $ Poids 5 % |
| 7 | 721, rue Saint-Antoine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-05-13 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 078 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 850 $ Poids 4 % |
| 8 | 2560, 12e rang de Wendover, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-07-18 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 260 713 $ Poids 4 % |
| 9 | 760, rue Audet, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-09-23 · 2.3 km · Vendu 256 700 $ (2 682 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 788 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge −25 670 $ | 294 621 $ Poids 3 % |
| 10 | 330, rue Saint-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-08-13 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 613 $ Poids 3 % |
| 11 | 683, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-07-08 · 2.6 km · Vendu 333 000 $ (3 573 $/m²) 93,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 569 $ · Ajust. superficie +20 187 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 337 456 $ Poids 3 % |
| 12 | 803, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (3 438 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 405 127 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.