1615 Rang RIVIERE · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
479 700 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 150,4 m² · constr. 2018 · terrain 4 002,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002,2 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 300 $
Rôle antérieur 313 700 $ +54.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
979458366000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
49080979458366000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
316 607 $
$/m² médian
2 971
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 73 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1698, rang de la Rivière, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-08-11 · 346 m · Vendu 250 000 $ (1 817 $/m²) 137,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 628 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 628 $ Poids 84 % |
| 2 | 2875, rang du Bord-de-l'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-16 · 897 m · Vendu 250 927 $ (2 084 $/m²) 120,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 239 $ · Ajust. superficie +31 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 427 $ Poids 27 % |
| 3 | 1590, 10e-et-11e rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 129 000 $ (848 $/m²) 152,2 m² Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 395 $ Poids 23 % |
| 4 | 1596, 10e-et-11e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 121 $/m²) 122,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +29 478 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 195 $ Poids 15 % |
| 5 | 2217, 10e rang de Simpson, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-22 · 3.0 km · Vendu 512 600 $ (3 370 $/m²) 152,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 499 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge +51 260 $ | 608 494 $ Poids 2 % |
| 6 | 163, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-18 · 3.4 km · Vendu 208 000 $ (1 357 $/m²) 153,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 227 386 $ Poids 0 % |
| 7 | 2330, Rang du Bord-de-l'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-04-16 · 3.0 km · Vendu 538 500 $ (3 882 $/m²) 138,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +127 548 $ · Ajust. superficie +22 713 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 704 915 $ Poids 0 % |
| 8 | 111, rue St-Thomas, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-09-20 · 3.3 km · Vendu 327 500 $ (2 159 $/m²) 151,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 072 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 424 919 $ Poids 0 % |
| 9 | 340, rue Saint-Bruno, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-04-15 · 3.5 km · Vendu 401 046 $ (2 477 $/m²) 161,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 282 $ · Ajust. superficie −14 243 $ · Ajust. âge +20 052 $ | 423 137 $ Poids 0 % |
| 10 | 831, rue Saint-Antoine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-01-15 · 3.6 km · Vendu 492 000 $ (3 445 $/m²) 142,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +13 092 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 599 828 $ Poids 0 % |
| 11 | 315, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 233 806 $ (1 779 $/m²) 131,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 894 $ · Ajust. superficie +16 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 603 $ Poids 0 % |
| 12 | 670, rue Shooner, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-08-09 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (1 707 $/m²) 169,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −16 642 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 360 008 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.