1723 Rang RIVIERE · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
306 500 $
Unifamiliale · 2 620 $/m² · 117 m² · constr. 1967 · terrain 2 089,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 089,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 169 800 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
979510769000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
49080979510769000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 971
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 24 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1857, rang de la Rivière, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-08-13 · 446 m · Vendu 379 000 $ (3 375 $/m²) 112,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 380 327 $ Poids 68 % |
| 2 | 1698, rang de la Rivière, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-08-11 · 139 m · Vendu 250 000 $ (1 817 $/m²) 137,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 714 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 223 786 $ Poids 60 % |
| 3 | 2875, rang du Bord-de-l'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 250 927 $ (2 084 $/m²) 120,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 239 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge −25 093 $ | 235 530 $ Poids 36 % |
| 4 | 1596, 10e-et-11e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 121 $/m²) 122,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 271 679 $ Poids 22 % |
| 5 | 50, rue Saint-Félix, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-17 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (2 613 $/m²) 97,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +25 343 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 329 444 $ Poids 2 % |
| 6 | 771, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-05 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (2 933 $/m²) 104 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +19 063 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 358 408 $ Poids 2 % |
| 7 | 351, rue Angèle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-16 · 3.0 km · Vendu 112 500 $ (944 $/m²) 119,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 113 303 $ Poids 2 % |
| 8 | 811, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-08-28 · 3.0 km · Vendu 349 550 $ (3 141 $/m²) 111,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge +13 982 $ | 401 347 $ Poids 2 % |
| 9 | 335, rue Jeannine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-25 · 3.0 km · Vendu 407 000 $ (3 990 $/m²) 102 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +29 926 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 433 940 $ Poids 1 % |
| 10 | 202, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 434 000 $ (3 841 $/m²) 113 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 434 119 $ Poids 1 % |
| 11 | 230, rue Saint-Luc, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-08-06 · 3.2 km · Vendu 319 500 $ (2 524 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge +11 183 $ | 318 569 $ Poids 1 % |
| 12 | 780, rue Saint-Antoine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-02-10 · 3.1 km · Vendu 313 714 $ (3 195 $/m²) 98,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +30 030 $ · Ajust. âge −18 823 $ | 350 660 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.