1750 Rang RIVIERE · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 87,1 m² · constr. 1986 · terrain 4 411 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 411 m²
Frontage
107,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 254 900 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
979512451800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
49080979512451800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 971
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 46 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Félix, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-17 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (2 613 $/m²) 97,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −13 717 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 290 384 $ Poids 4 % |
| 2 | 711, rue Audet, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-04-28 · 3.0 km · Vendu 354 000 $ (4 398 $/m²) 80,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie +14 512 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 370 494 $ Poids 2 % |
| 3 | 193, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-08 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (4 599 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 717 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 372 283 $ Poids 1 % |
| 4 | 771, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-05 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (2 933 $/m²) 104 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −24 781 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 314 565 $ Poids 1 % |
| 5 | 780, rue Saint-Antoine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-02-10 · 3.0 km · Vendu 313 714 $ (3 195 $/m²) 98,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −17 730 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 332 702 $ Poids 1 % |
| 6 | 610, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-19 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 865 $ Poids 1 % |
| 7 | 335, rue Jeannine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-25 · 2.9 km · Vendu 407 000 $ (3 990 $/m²) 102 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −29 727 $ · Ajust. âge −14 245 $ | 400 742 $ Poids 1 % |
| 8 | 325, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-06-19 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (4 148 $/m²) 91,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −9 334 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 045 $ Poids 1 % |
| 9 | 345, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-02-23 · 3.1 km · Vendu 491 000 $ (4 950 $/m²) 99,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 284 $ · Ajust. superficie −29 945 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 452 239 $ Poids 1 % |
| 10 | 511, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-08 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 270 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 362 730 $ Poids 1 % |
| 11 | 171, rue Napoléon-Ménard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-04-04 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (4 507 $/m²) 95,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −18 705 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 488 $ Poids 1 % |
| 12 | 291, rue Saint-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-12-12 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 552 $/m²) 90,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 018 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.