1642 Rang RIVIERE · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
380 800 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 107,6 m² · constr. 1998 · terrain 3 710,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 710,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 242 700 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
979540481000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
49080979540481000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
316 607 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 45 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1857, rang de la Rivière, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-08-13 · 728 m · Vendu 379 000 $ (3 375 $/m²) 112,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 408 050 $ Poids 58 % |
| 2 | 2875, rang du Bord-de-l'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-16 · 976 m · Vendu 250 927 $ (2 084 $/m²) 120,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 239 $ · Ajust. superficie −13 338 $ · Ajust. âge −25 093 $ | 225 735 $ Poids 38 % |
| 3 | 1596, 10e-et-11e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 121 $/m²) 122,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −15 905 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 283 812 $ Poids 17 % |
| 4 | 50, rue Saint-Félix, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-17 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (2 613 $/m²) 97,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +13 064 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 317 164 $ Poids 2 % |
| 5 | 771, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-05 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (2 933 $/m²) 104 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 344 625 $ Poids 1 % |
| 6 | 811, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-08-28 · 3.2 km · Vendu 349 550 $ (3 141 $/m²) 111,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge +34 955 $ | 407 559 $ Poids 1 % |
| 7 | 335, rue Jeannine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-25 · 3.2 km · Vendu 407 000 $ (3 990 $/m²) 102 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 466 061 $ Poids 1 % |
| 8 | 351, rue Angèle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-16 · 3.3 km · Vendu 112 500 $ (944 $/m²) 119,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 126 305 $ Poids 1 % |
| 9 | 780, rue Saint-Antoine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-02-10 · 3.4 km · Vendu 313 714 $ (3 195 $/m²) 98,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +15 015 $ · Ajust. âge +29 803 $ | 384 270 $ Poids 1 % |
| 10 | 193, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-08 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (4 599 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 422 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 421 572 $ Poids 0 % |
| 11 | 345, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-02-23 · 3.4 km · Vendu 491 000 $ (4 950 $/m²) 99,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 284 $ · Ajust. superficie +20 788 $ · Ajust. âge −46 645 $ | 505 427 $ Poids 0 % |
| 12 | 462, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-10 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (2 845 $/m²) 103,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 330 047 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.