Rang RIVIERE · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
667 600 $
Autre · 6 014 $/m² · 111 m² · constr. 2017 · terrain 511 939,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 939,4 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 305 000 $
Rôle antérieur 1 028 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
979588261700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 252 800 $
Valeur bâtiment
52 200 $
Rôle antérieur
1 028 100 $
ID provincial
49080979588261700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
313 714 $
$/m² médian
2 935
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 89 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1857, rang de la Rivière, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 379 000 $ (3 375 $/m²) 112,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 446 003 $ Poids 47 % |
| 2 | 2875, rang du Bord-de-l'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 250 927 $ (2 084 $/m²) 120,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 239 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge −1 255 $ | 253 116 $ Poids 41 % |
| 3 | 1596, 10e-et-11e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 121 $/m²) 122,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −12 300 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 417 $ Poids 5 % |
| 4 | 50, rue Saint-Félix, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-17 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (2 613 $/m²) 97,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 321 606 $ Poids 2 % |
| 5 | 771, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-05 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (2 933 $/m²) 104 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 349 610 $ Poids 1 % |
| 6 | 811, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-08-28 · 3.1 km · Vendu 349 550 $ (3 141 $/m²) 111,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge +34 955 $ | 412 898 $ Poids 1 % |
| 7 | 780, rue Saint-Antoine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-02-10 · 3.3 km · Vendu 313 714 $ (3 195 $/m²) 98,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +20 446 $ · Ajust. âge +31 371 $ | 391 270 $ Poids 1 % |
| 8 | 753, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (4 290 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 084 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 758 $ Poids 1 % |
| 9 | 713, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 327 000 $ (3 006 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 393 270 $ Poids 0 % |
| 10 | 721, rue Saint-Antoine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-05-13 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (3 078 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 853 $ Poids 0 % |
| 11 | 335, rue Jeannine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-25 · 3.4 km · Vendu 407 000 $ (3 990 $/m²) 102 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +17 956 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 503 369 $ Poids 0 % |
| 12 | 351, rue Angèle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-16 · 3.5 km · Vendu 112 500 $ (944 $/m²) 119,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 128 472 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.