3090 1ER RANG DE HORTON · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 107,6 m² · constr. 2006 · terrain 21 975,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 975,8 m²
Frontage
81,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 200 $
Rôle antérieur 266 800 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
979783513400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
49080979783513400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
2 935
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 53 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1857, rang de la Rivière, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-08-13 · 2.3 km · Vendu 379 000 $ (3 375 $/m²) 112,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge +20 845 $ | 423 210 $ Poids 7 % |
| 2 | 2875, rang du Bord-de-l'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 250 927 $ (2 084 $/m²) 120,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 239 $ · Ajust. superficie −13 338 $ · Ajust. âge −15 056 $ | 235 772 $ Poids 4 % |
| 3 | 771, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-05 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (2 933 $/m²) 104 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 344 625 $ Poids 1 % |
| 4 | 50, rue Saint-Félix, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-17 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (2 613 $/m²) 97,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +13 064 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 317 164 $ Poids 1 % |
| 5 | 811, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-08-28 · 3.1 km · Vendu 349 550 $ (3 141 $/m²) 111,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge +34 955 $ | 407 559 $ Poids 1 % |
| 6 | 780, rue Saint-Antoine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-02-10 · 3.2 km · Vendu 313 714 $ (3 195 $/m²) 98,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +15 015 $ · Ajust. âge +31 371 $ | 385 839 $ Poids 1 % |
| 7 | 753, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-04 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (4 290 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 497 466 $ Poids 1 % |
| 8 | 713, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 327 000 $ (3 006 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 388 161 $ Poids 0 % |
| 9 | 721, rue Saint-Antoine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-05-13 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (3 078 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 621 $ Poids 0 % |
| 10 | 760, rue Audet, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-09-23 · 3.2 km · Vendu 256 700 $ (2 682 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 788 $ · Ajust. superficie +15 960 $ · Ajust. âge +6 418 $ | 330 866 $ Poids 0 % |
| 11 | 240, rue Saint-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-01-29 · 3.4 km · Vendu 286 438 $ (2 825 $/m²) 101,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 942 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge +28 644 $ | 378 781 $ Poids 0 % |
| 12 | 803, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-06-28 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (3 438 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 470 130 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.