2400 1ER RANG DE HORTON · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
451 900 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 143,7 m² · constr. 1999 · terrain 73 796 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 796 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 266 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
979801440300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
49080979801440300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 971
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 68 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, rue Saint-Antoine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-01-15 · 2.5 km · Vendu 492 000 $ (3 445 $/m²) 142,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 563 686 $ Poids 6 % |
| 2 | 1698, rang de la Rivière, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-08-11 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 817 $/m²) 137,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 541 $ Poids 2 % |
| 3 | 281, rue Saint-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-12-12 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (817 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 436 $ Poids 1 % |
| 4 | 761, rue Audet, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-06-06 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (2 612 $/m²) 172,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −37 348 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 462 495 $ Poids 1 % |
| 5 | 670, rue Shooner, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-08-09 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (1 707 $/m²) 169,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −22 360 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 290 $ Poids 1 % |
| 6 | 3436, rang de la Rivière-de-l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-04 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 177 $/m²) 135,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 400 $ Poids 1 % |
| 7 | 111, rue St-Thomas, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-09-20 · 3.1 km · Vendu 327 500 $ (2 159 $/m²) 151,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 072 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 417 686 $ Poids 0 % |
| 8 | 525, rue des Plaines, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-11-25 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (2 793 $/m²) 130,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +18 152 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 490 853 $ Poids 0 % |
| 9 | 230, rue Saint-Luc, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-08-06 · 3.5 km · Vendu 319 500 $ (2 524 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 578 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 373 028 $ Poids 0 % |
| 10 | 2875, rang du Bord-de-l'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-16 · 3.4 km · Vendu 250 927 $ (2 084 $/m²) 120,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 239 $ · Ajust. superficie +24 280 $ · Ajust. âge −23 838 $ | 264 608 $ Poids 0 % |
| 11 | 251, Rue Saint-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-03-28 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (2 500 $/m²) 116 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie +34 625 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 430 575 $ Poids 0 % |
| 12 | 340, rue Saint-Bruno, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-04-15 · 3.7 km · Vendu 401 046 $ (2 477 $/m²) 161,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 282 $ · Ajust. superficie −22 542 $ · Ajust. âge −18 047 $ | 376 739 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.